第803章 交流方案（2/2）

“你想办法调整下，争取把面积卡在业主提供的指标范围内。”

罗叶怕梁特不理解，于是解释道：“是这样的，不管后期是上头补贴钱给搬迁户，让搬迁户自己选对应的户型自己建房子，”

“还是上头拨款直接把房子建好再分给搬迁户。”

“这都涉及到造价，也就是小钱钱。”

“这面积可以少一两个平方，但不能超。”

“如果超了，万一那边说预算超了，让咱们再改，就麻烦了。”

“比如说这个4人房户型要求130个平方。对方的补偿标准就是每个人30个平方，每户人家再奖励10个平方。”

“所以这种4口人的家庭，按照补偿标准就是分配130平方的房子。”

“你看你这图纸上现在是132个平方，那这多出来的两个平方谁给钱？”

“业主那边只有130平方的拨款，多的是没有的，如果想住大房子，那这多出来的面积也只能让搬迁户自己买单。”

“但你让搬迁户自己出钱把这多余的两个平方对应的钱补上，他们是不会同意的。”

“谁愿意掏钱呀。是我，我也不愿意呀。”

“好吧，即使有人愿意掏钱，那也只是一部分人而已，你不能保证所有人都愿意掏钱，因此就会生出很多矛盾。”

“但这两个平方的造价是实实在在存在的，多出来的钱谁出？

所以面积只能少不能多。”

“如果面积少了一两个平方，这少了点的面积的钱可以按成本价补偿给搬迁户，也是可行的。”

“当然了，咱们这个项目的安置房，是上头拨款给拆迁户建好后，再用抽签的方式分房，所以对面积要求要严格些。”

“如果遇到那种上头把赔偿款拨给搬迁户，并提供几种图纸供搬迁户自行选择。”

“让搬迁户自己出钱按照提供的图纸样式修建房子，那这个对面积的要求就没那么严格了，多一两个平方还是少一两个平方问题不大。”

“有钱就选个面积大的户型修建，钱少就选个面积小些的户型修建。”

罗叶怕梁特误会自己故意找茬，抓着这一两个平方的面积不放，所以特意解释了下。

这以后还要合作的，可不能让对方以为自己抓着一点小事故意为难人。

“呀，这样呀，受教受教了。

果然呀，还是要在项目中，学的才更快。”设计的时候业主只要求了4人房是130平方，也没说正负误差是多少。

梁特以为超出一点点没关系，没想到这里面还有这么多道道。

“其实多做几个项目，也能在做项目的过程中收获很多。”

“比如这方案图纸画完后，业主那边会提意见，等上会的时候，规划局的领导也会提意见。”

“等施工图画完后，审图单位和消防单位审图时也会提意见。”

“在这过程中也能知道自己的图纸问题出在哪里。”

“等后期项目开工了，在施工过程中，施工单位也会发现一些问题或者有一些疑问。”

“总之，咱们跟完一个完整的项目后，确实能学到不少东西。”

“毕竟只有亲身经历过，才记忆犹新不是吗。”罗叶说的也是事实。

人教人不一定会，但事教人，一次就够了。