第19章 百公里油耗只要2.5L？（2/2）

所以他决定不再和对方磨叽，直接将他们请到会议室里，开始谈判。

……

谈判中。

在钱万益的授意下，赵玉龙开始介绍亨达物业公司的情况。

只见他拿着一份资料就开始念：“孙总，各位荣创的同行，

“亨达物业是亨达集团的全资子公司，截至2019年12月31日，亨达物业覆盖了全国280个城市，总在管面积约为2.54亿平方米，签约面积为5.133亿平方米，其中绝大部分来自母公司亨达集团所开发物业。”

“营收情况，2017年、2018年和2019年，亨达物业实现收入分别为43.994亿元、59.032亿元、73.327亿元；净利润分别为1.066亿元、2.39亿元、9.305亿元。”

“最新的统计显示，2019年亨达物业位列华国物业服务百强企业项目覆盖城市数第二，总收入、总毛利、总净利润、签约面积均排名第三，在管面积排名第四。”

“根据海内外多家权威机构的估值，亨达物业总市值应在1000亿元左右。我介绍完了！”

“孙叔，怎么样，我们的物业公司是否符合你的要求？”钱万益看向孙红兵。

“哈哈哈，非常好，数据都没有问题，情况和我们掌握的差不多，市值也大差不差。”孙红兵开怀地笑了起来。

“不过我们也了解到，亨达旗下似乎有20多亿元的债务哦，而且是来自母公司的。”

“所以，交易价格应该减去这笔债务。”

“草！”钱万益脸色有些难看，这种财务数据对方怎么会知道的。

看来回去要好好严查一下内鬼了！

这些债务之所以存在，主要是钱皮带造成了。

他当初为了刺激消费者买房，直接许诺买房就送20年物业费。

按理说这笔物业费应该由母公司直接打到物业公司的账上的，但大家都知道钱皮带，这怎么可能。

所以就这笔钱一直算物业公司的负债。

既然被对方揪出来了，钱万益也只能认栽了。

“这个没问题，最后的交易价格减掉负债那部分。”

之后荣创的人又挑了一些毛病，诸如大部分物业都是来自母公司导致发展不稳定等等，硬是将总市值降到了900亿元。

“孙叔，那说说你们的报价吧！”

“600亿元，我们拿67%的股份，之后我来当董事长，亲自掌管这家公司。”孙红兵在手上比了一个“6”的手势。

钱万益：“现金，一次性交付？”

孙红兵：“我们账户上没有那么多钱，但凑一凑还是可以的。”

钱万益：“成交！”

孙红兵：“啊？这么爽快？”

钱万益：“孙叔既然都那么有诚意了，我岂是磨磨叽叽之人，就600亿。”

“不过我有一个条件，那就是以后孙叔你出售这家物业公司的股份时，我们有优先购买权。”

“反之，如果我以后要出售股份，你们也有优先购买权。”

“好！”孙红兵点头答应。

此时他不知道该哭还是该笑，按理说600亿拿下亨达物业三分之二的股份，应该是自已占了便宜才对。

但对方答应得那么爽快，让他一点成就感都没有。

都说在商业谈判中，对手越是痛苦，就证明自已占的便宜越大。

现在钱万益脸上一点痛苦的表情都没有，反而是笑嘻嘻的，那我是占了便宜没占呢？

早知道他们如此爽快，报价应该再低一点才对。

“不管了，反正物业公司已经到手了！”孙红兵摇摇头，将脑海中的其他想法甩去。